Terreno para Venda, Araruama / RJ

Descrição do Imóvel

Araruama é um dos municípios de destaque da Região dos Lagos, reunindo desenvolvimento urbano, turismo, praias, lagoas e crescente procura por imóveis destinados à moradia, lazer e investimento. A Praia Seca se destaca pela tranquilidade, pela preservação ambiental e pela proximidade entre o mar e as lagoas.

TERRENO RESIDENCIAL COM 600m² NA PRAIA DO VARGAS – CENTRO DA PRAIA SECA – ARARUAMA/RJ

Excelente terreno residencial localizado no Loteamento Atlântico Norte, no Centro da Praia Seca, em Araruama/RJ.

O lote possui 600,00m², medindo 15 metros de frente por 40 metros de profundidade, com excelente metragem, o terreno oferece ótimo aproveitamento para projetos residenciais com área gourmet, piscina, jardim, espaços de lazer e integração com a natureza.

A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. O terreno está a aproximadamente:

- 400 metros da Praia do Vargas;
- Menos de 100 metros da Lagoa Pernambuca;
- 1.000 metros da Lagoa de Araruama.
- 2.000 metros do ferry boat que faz a travessia da lagoa até o Centro de Araruama.

Inserido em zona urbana do Município de Araruama, o loteamento está situado em uma região de beleza natural privilegiada, com acesso ao mar, às lagoas e ao comércio local.

A região está inserida na Área de Proteção Ambiental da Massambaba e na área de abrangência do Parque Estadual da Costa do Sol, contribuindo para a preservação ambiental, a tranquilidade e a qualidade de vida dos moradores.

Localização estratégica e completa: o imóvel possui fácil acesso pela RJ-102, conectando você aos municípios de Araruama, Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, além da proximidade com o Aeroporto Internacional de Cabo Frio.

A região também está próxima à Praia do Vargas, Lagoa Pernambuca e Lagoa de Araruama, oferecendo praticidade e qualidade de vida, com bares, restaurantes, farmácias, mercados e comércio local nas proximidades. Conta ainda com opções de transporte municipal e intermunicipal, tornando o deslocamento mais conveniente para quem busca morar, passar temporadas ou investir na região.
 

Pontos Fortes

✅ Excelente metragem de 600m².
✅ Localização no Centro da Praia Seca.
✅ Aproximadamente 400 metros da Praia do Vargas.
✅ Menos de 100 metros da Lagoa Pernambuca.
✅ Cerca de 1.000 metros da Lagoa de Araruama.
✅ Terreno com 15 metros de frente e 40 metros de profundidade.
✅ Inserido em zona urbana do Município de Araruama.
✅ Região cercada por praias, lagoas e áreas de preservação ambiental.
✅ Fácil acesso a Araruama, Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio.
✅ Proximidade do Aeroporto Internacional de Cabo Frio.
✅ Linhas de ônibus municipais e intermunicipais na região.
✅ Possibilidade de construção de residência ou casa de veraneio, mediante aprovação dos projetos e licenças necessárias.
✅ Taxa de ocupação informada de até 50% do terreno.
✅ Possibilidade informada de construção com até dois pavimentos, sujeita à confirmação junto aos órgãos competentes.
✅ Ideal para moradia, casa de praia, lazer ou investimento patrimonial.


📍 Localização Estratégica
A localização permite fácil acesso à Praia do Vargas, à Lagoa Pernambuca, à Lagoa de Araruama e ao comércio da Praia Seca, incluindo bares, restaurantes, farmácias e mercados.

O imóvel também está estrategicamente posicionado para deslocamento aos principais destinos turísticos da Região dos Lagos, como:

•Araruama
•Saquarema
•Arraial do Cabo
•Cabo Frio
•Iguaba Grande
•São Pedro da Aldeia

Observações

1.Terreno localizado em zona urbana do Município de Araruama/RJ, no Loteamento Atlântico Norte, no Centro da Praia Seca.

2.O loteamento está inserido na Área de Proteção Ambiental da Massambaba e na área de abrangência do Parque Estadual da Costa do Sol, sendo necessário respeitar as normas ambientais e urbanísticas aplicáveis.

3.Conforme as informações apresentadas, a taxa de ocupação permitida é de até 50% do terreno, com possibilidade de edificações de até dois pavimentos, mediante confirmação do zoneamento e aprovação dos órgãos responsáveis.

4.Para a construção, será necessário providenciar as licenças ambientais, autorizações municipais, aprovação do projeto e demais documentos exigidos.

5.As áreas não urbanas do entorno podem estar sujeitas a regras específicas de preservação ambiental, devendo qualquer projeto ser previamente analisado pelos órgãos competentes.

6.A preservação de áreas livres no entorno favorece projetos mais arejados, modernos e integrados à natureza, contribuindo para a qualidade ambiental e urbanística da região.

7.Recomenda-se confirmar previamente a disponibilidade de água, energia elétrica, saneamento, documentação, zoneamento, taxa de ocupação e possibilidade efetiva de construção no lote.

Invista em um terreno amplo, bem localizado e cercado pelas belezas naturais da Praia Seca.

Construa sua residência, sua casa de praia ou seu projeto de lazer em uma das regiões mais especiais de Araruama.

Venha conhecer esta excelente oportunidade na Praia do Vargas!

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MARIO FERNANDES
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Centro - Araruama 

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